平顶山人你老家农村的房子可能要被国家收回了!

小鹰博客 2017-7-5 11:25:31 本地 次阅读 查看评论

现在有许多人都离开了老家,在老家的房子也荒废了,如果你户口也不再是农村户口了,那可能房子就不保了,还有其它几类情况房子也要被回收,具体看下视频吧!

有拆迁,必定会有相关的赔偿和补助标准。对老百姓来说,最关心的也是相应的补偿款。为了保障拆迁户的切身利益,国家也调整了相应的农村房屋拆迁补偿政策,完善了拆迁补偿条例,明确了征收补偿标准。

那2017年拆迁户的补偿款到底怎么算,跟着飞哥来看看就知道啦:

1、农房拆迁补偿项目

2017,国家在农房拆迁补偿政策中,添加了两个项目:①宅基地的补偿   ②社会保障补偿

这个标准可以最大限度保障拆迁农民的根本利益,也意味着拆迁户领取补偿款有一个系统的指导标准。

2、农村房屋拆迁补偿标准

① 草房:补偿1900元/㎡

② 砖瓦房:补偿2400元/㎡

③ 捣制或预制砖砼结构房屋:补偿2800元/㎡

④ 楼房(2楼以上):补偿3300元/㎡

⑤ 地上(下)附着物:等价补偿标准

⑥ 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等):每户2万元

3、2017农村宅基地拆迁如何补偿?

土地法修正草案现行第四十七条规定:

①征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;

②征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

③土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍;

住房保障方面:

①将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;

②城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

4、农村的宅基地和房屋拆迁补偿

(1)农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

分开补偿指:土地补偿和土地上的附着物补偿。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

(2)补偿标准:

土地管理法第四十七条规定:

①征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿

②征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

③征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

④征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算

⑤需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

(3)拆迁房屋补偿算法:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

①宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

②拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准

③房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

信息量比较多,但愿能对需要的人有所帮助。涉及到钱的事情,大家还是上心,仔细研究一下好咯。

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